你了解什么是独栋写字楼吗?(独栋写字楼和普通写字楼)

独栋写字楼,也可以说是独栋办公楼,是工业地产、商业地产的一个分支产品,就像住宅里的高层 住宅和别墅的区别。当然功能都是办公,但是独栋办公楼有着高层公用型、共享型写字楼不可替代的优势,比如定制化,降低企业运营成本,入园申请相关政策,彰显企业形象与实力等等。

你了解什么是独栋写字楼吗?(独栋写字楼和普通写字楼)

独栋办公楼又分为很多种,C23商业地块、104工业地块、C65科研地块之上的办公载体,C23多为常见的写字楼,104多为生产区域的内部办公楼,C65科研用地是现在较为流行的科技园区的专业研发、试验、总部办公等功能完善的办公载体。相对来说功能配套各有优势。

你了解什么是独栋写字楼吗?(独栋写字楼和普通写字楼)

由于时代的进步,科技研发型企业越来越多,企业以及企业员工更加追求一种环境优美,空间灵活多变的办公载体,以便于提高工作效率,或者说是激发创作、研发灵感。相较于嘈杂的商务中心,高大建筑以及密集人群带来的压抑感和焦虑情绪,尤其是当下疫情的情况下,私密性、安全性已经是企业考虑的重要部分了。

你了解什么是独栋写字楼吗?(独栋写字楼和普通写字楼)

在疫情前,科技园区的开发基本围绕重科研、人才、产业聚集的环境来打造一个重视生态、环保及舒适性的“5O”企业独栋写字楼。“5O”独栋写字楼指的是Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、Own(独立冠名权和私家电梯/空调)、Opportunity(发展前景)。

你了解什么是独栋写字楼吗?(独栋写字楼和普通写字楼)

独栋写字楼的定制化和生态化设计,可以帮助企业提高效能,同时独栋写字楼的位置一般在靠近市区30分钟的车程,各类要素成本较低,有利于企业降低运营成本,另外独栋写字楼独有的冠名权,可以提升企业自身的形象,放大品牌价值。

你了解什么是独栋写字楼吗?(独栋写字楼和普通写字楼)

当下,独栋办公楼天然的防疫优势也日益凸显。独栋办公不仅杜绝了跟其他企业共用大堂,电梯,洗手间,公共过道,空调系统等更加容易降低感染几率,独栋办公楼基本都有独立的上下水,甚至有些还有燃气管道。

你了解什么是独栋写字楼吗?(独栋写字楼和普通写字楼)

对于入住独栋办公的企业来说,可以根据需要配置独立洗手间,淋浴,甚至小厨房(没有燃气也可以用电磁炉)。这样万一遇到不得不就地隔离或者紧急办公时刻,还可以有基本的生活条件保障。

你了解什么是独栋写字楼吗?(独栋写字楼和普通写字楼)

以上便是小麦对于独栋写字楼的一些见解,欢迎留言讨论。

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